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〔自由時報記者王定傳、曾健銘／新北報導〕新北市三重區李姓三兄弟各擁有一棟3層樓祖厝（約38坪）的3分之1所有權，未料，其中一人因債務問題，導致他的部分遭法拍，被林姓婦人以256萬標下，要求變賣分錢；李家兄弟因無力購回，新北地院法官審酌雙方利益等因素後，判應變賣整棟建物與土地，所得價金平均分配，可上訴。

當地房仲業指出，較少聽聞這類案件，但若無法達成協議，整棟變賣或許是上策；這棟透天厝，1至3樓，市價不同，預估整棟售價落在1千多萬；法界人士指出，有許多投資客專門標這類房屋賺差額。

判決書指出，爭議房屋在三重區三和路4段巷內，土地約13坪，房屋有3層樓（3樓為加蓋），合計約38坪，僅一個出入口，須經1樓室內樓梯才可達2、3樓，各層樓地板面積不大。

去年，林婦花256萬元標下房屋的3分之1持分，李家另2名兄弟仍有3分之2持分，雙方無法達成共識，因而告上法院；林婦主張，房屋僅一個出入口，土地、房屋都不大，若原物分割，土地將變成畸零地，無法利用，遂請求變價分割，所得價金平均分配。

李家兩兄弟主張已住40餘年，房屋不只是經濟價值，還有生活的回憶，但憑經濟能力，實在無法購回，若一定要分割，他們願將一樓讓給對方使用。

法官審理認為，爭議土地、建物不大，若原物分割，雙方可分得的面積很小，有損使用價值與經濟效益，若依李氏兄弟主張分割建物，將使法律關係複雜，影響各分得人生活，也非良策，且李姓兄弟無能力購回，遂認為透過市場變賣，使不動產市場價值極大化，較適當。

記者昨訪李家，應門的中年婦女自稱是李姓屋主的朋友，對此事只說「不清楚」！


本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/1-3被法拍-3樓透天厝保不住-221029164--finance.html
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