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旺報【記者曾子龍╱綜合報導】

大陸持續調控房市奏效，房屋成交價量回跌，隨著房產稅試點達到初步成效，未來將在更多大城市跟進實施房產稅試點。

《上海證券報》報導，在5日召開的第2屆中國房地產新年峰會上，大陸財政部財政科學研究所所長賈康表示，大陸房市調控已收到初步成效，多數城市房市價格回穩或下降，繼上海與重慶實施房產稅試點後，廣州與南京等大城市及中西部2、3線城市都將跟進實施。

將成地方經濟支柱

賈康指出，上海和重慶做為房產稅改革試點，房屋成交量明顯下降，房價出現回穩，因此房產稅試點改革是具成效的。

雖許多意見對此措施均表不滿，認為對房價與稅收的影響微乎其微，沒達到原先預期效果；但賈康認為，主因是房產稅試點正處於試運行階段，效果覆蓋範圍較小，因而沒有產生巨大效果，但房產稅制度在未來的影響力是巨大的，將會變成地方政府重要的經濟支撐。

賈康解釋，房產稅是國家以房產作為課稅對象，並向產權所有人徵收的一種財產稅，而房產徵稅的目的，是運用稅收槓桿加強對管理房產，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

調控核心在抑制投機

賈康另表示，針對大陸今年房價發展趨勢，即使大陸房市內部和外部存在許多不穩定因素，「穩中求進」仍是大陸政府強調的基調，限購政策將持續實施。

大陸住建部政策研究中心主任秦虹指出，大陸房市調控政策核心就是抑制投資和投機性需求，調控實行對大陸房市長期發展是需要且必要的。

專家多認為，大陸今年房市仍是政策年，成長前景不樂觀；大陸全國工商聯地產商會會長聶梅生更指出，大陸土地制度待全面改變，且大陸許多城市房價仍未降到位，所以今年房市仍將維持調控狀態。

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